كشف المتحدث باسم السجل العقاري يزيد اليحيا، لـ«عكاظ»، أن مدينة الرياض أصبحت أول مدينة مكتملة الإعلان العقاري على مستوى السعودية تُطبق عليها منظومة التسجيل العيني للعقار بشكل كامل، مؤكداً أن التأخر في التسجيل قد يعرّض المالك لغرامة تصل إلى 100 ألف ريال وفق نظام التسجيل العيني للعقار.

وأوضح اليحيا، في تصريح خاص إلى «عكاظ»، أن السجل العقاري يواصل التوسع في أعمال التسجيل العيني للعقار بمختلف مناطق المملكة، مشيراً إلى أن أكثر من 4.8 مليون عقار تم الإعلان عنها حتى الآن في 9 مناطق إدارية تشمل الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية والمدينة المنورة والقصيم وحائل والجوف وتبوك والحدود الشمالية.

وبيّن أن السجل العقاري أصدر أكثر من 1.6 مليون سجل عقاري حتى الآن، يتضمن كل منها صك تسجيل ملكية وصحيفة عقارية متكاملة، لافتاً إلى أن العمل مستمر لاستكمال الربط التقني مع الجهات الحكومية والخاصة المرتبطة ببيانات العقار، بهدف تحويل السجل العقاري إلى المرجع الموحد لجميع معلومات العقارات في المملكة.

وأشار إلى اكتمال الربط مع الأمانات والعنوان الوطني، إضافة إلى مزودي خدمات الكهرباء والمياه، بما يتيح ظهور البيانات تلقائياً داخل الصحيفة العقارية، وتمكين ملاك العقارات من إضافة بيانات العدادات مباشرة.

وأكد اليحيا أن نظام التسجيل العيني للعقار ألزم ملاك العقارات الواقعة داخل المناطق المعلنة بالتسجيل خلال مهلة 90 يوماً من تاريخ الإعلان، مبيناً أن التأخر عن التسجيل يعرّض المالك للعقوبات المنصوص عليها في المادة 35 من النظام، والتي تصل إلى غرامة لا تتجاوز 100 ألف ريال.

وشدد على أن انتهاء المهلة لا يعني إيقاف التسجيل، إذ يمكن للمالك استكمال إجراءات التسجيل حتى بعد انتهاء الفترة المحددة.

وفيما يتعلق بالعقارات التي لا تزال صكوكها قيد التحديث أو المرتبطة بطلبات «إحكام» أو النزاعات القضائية، أوضح اليحيا أن جميع العقارات الواقعة ضمن المناطق المعلنة يشملها الالتزام بالتسجيل، سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية أو صناعية، مبيناً أن السجل العقاري أتاح خدمة «التقديم الورقي» للحالات التي تملك صكوكاً ورقية أو طلبات قائمة في منصة «إحكام»، وذلك لتفادي تعرض الملاك للمخالفات النظامية.

The spokesperson for the Real Estate Registry, Yazid Al-Yahya, revealed to "Okaz" that the city of Riyadh has become the first city in Saudi Arabia to fully implement the real estate registration system, confirming that delays in registration may expose the owner to a fine of up to 100,000 riyals according to the real estate registration system.

Al-Yahya explained in a special statement to "Okaz" that the Real Estate Registry continues to expand its work in real estate registration across various regions of the Kingdom, noting that more than 4.8 million properties have been announced so far in 9 administrative regions, including Riyadh, Makkah, the Eastern Province, Madinah, Qassim, Hail, Al-Jawf, Tabuk, and the Northern Borders.

He indicated that the Real Estate Registry has issued more than 1.6 million real estate records to date, each containing a property ownership deed and a complete real estate file, pointing out that work is ongoing to complete the technical linkage with government and private entities related to property data, with the aim of turning the Real Estate Registry into the unified reference for all property information in the Kingdom.

He noted the completion of the linkage with the municipalities and the national address, in addition to service providers for electricity and water, which allows for the automatic display of data within the real estate file, enabling property owners to add meter data directly.

Al-Yahya confirmed that the real estate registration system requires property owners located within the announced areas to register within a 90-day period from the date of announcement, indicating that delays in registration expose the owner to the penalties stipulated in Article 35 of the system, which can reach a fine of no more than 100,000 riyals.

He emphasized that the end of the deadline does not mean the cessation of registration, as the owner can complete the registration procedures even after the specified period has ended.

Regarding properties whose deeds are still being updated or are linked to "Ehkam" requests or legal disputes, Al-Yahya clarified that all properties located within the announced areas are subject to the registration obligation, whether residential, commercial, agricultural, or industrial, pointing out that the Real Estate Registry has provided a "paper submission" service for cases that possess paper deeds or pending requests on the "Ehkam" platform, in order to avoid exposing owners to regulatory violations.