هرم مصر - في خطوة طال انتظارها، أعلنت الحكومة المصرية ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب التقديم للحصول على وحدات بديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم، وذلك تنفيذًا لأحكام المادة (8) من قانون رقم 164 لسنة 2025، بعد نشر مشروع القرار الرسمي في الجريدة الرسمية.

موعد التقديم الرسمي

بدء التقديم: 1 أكتوبر 2025

المدة: 3 أشهر كاملة

طرق التقديم:

من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة

أو عن طريق مكاتب البريد المنتشرة في أنحاء الجمهورية

المستندات المطلوبة للتقديم

على المتقدمين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة تقديم عدد من المستندات، وهي:

ما يثبت العلاقة الإيجارية (عقد إيجار – إيصال مرافق... إلخ)

بيان بالحالة الاجتماعية

ما يفيد دخل الأسرة بالكامل

إثبات مزاولة النشاط (للوحدات غير السكنية)

شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات متكاملة من وزارة التضامن الاجتماعي أو القومسيون الطبي (في حالة الإعاقة)

إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء العين المؤجرة عند استلام الوحدة البديلة

 شروط الحصول على شقة بديلة

وفقًا لنص قانون الإيجار القديم، فإن الحصول على وحدة بديلة يتطلب توافر عدد من الشروط:

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية

أن يكون مستأجرًا فعليًا أو ممن امتد له العقد

أن يكون مقيمًا فعليًا بالوحدة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر

ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه

أن تكون الوحدة البديلة بنفس الغرض (سكني / تجاري) وفي نفس المحافظة

التزامه بإخلاء الوحدة القديمة بمجرد استلام البديلة

 نظام النقاط لتحديد قيمة وأولوية الاستحقاق

أعلنت وزارة الإسكان تطبيق نظام نقاط جديد لتقييم المناطق وتصنيفها، لضمان عدالة التوزيع:

المناطق المتميزة: أكثر من 80 نقطة

المناطق المتوسطة: بين 40 و80 نقطة

المناطق الاقتصادية: أقل من 40 نقطة

يتم التقييم وفقًا لعدة معايير تشمل البنية التحتية، والخدمات، والموقع الجغرافي، ومعدلات الطلب.

 أماكن الشقق البديلة المتاحة

وفرت الدولة عددًا من المشروعات في مختلف المحافظات لتناسب كل الفئات:

في القاهرة الكبرى:

العبور

القاهرة الجديدة

السلام

جسر السويس (ضمن مشروع "أهالينا")

في المدن الجديدة:

السويس الجديدة

المنصورة الجديدة

الإسماعيلية الجديدة

في الإسكندرية:

بشائر الخير 2 و3 و5

مشروعات إضافية:

وحدات بمشروع "ديارنا"

وحدات أخرى بالتنسيق مع المحافظات

 إجمالي الوحدات المتاحة: نحو 240 ألف شقة يتم تخصيصها بناء على معايير الاستحقاق ونظام النقاط.

 رسالة الحكومة للمواطنين

أكدت الحكومة، على لسان مسؤولي وزارة الإسكان، أن هذه الخطوة تأتي لضمان:

تحقيق العدالة الاجتماعية

حل النزاعات المزمنة في ملف الإيجار القديم

توفير بدائل لائقة للمستأجرين القدامى دون الإضرار بملاك العقارات

كما أوضحت أن الدعم الحكومي سيستمر لمستحقيه، مع وجود رقابة لضمان وصول الوحدات لمستحقيها الفعليين.