ينتظر مالكو العقارات المخالفة اقتراب الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح وتقنين الأوضاع، خاصة مع اقتراب انتهاء المهلة الإضافية التي أعلنتها الحكومة بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1098 لسنة 2026، حيث يعتبر هذا فرصة مهمة للمباني المخالفة لتصحيح أوضاعها وتسوية وضعها القانوني.
موعد انتهاء مهلة التصالح في مخالفات البناء وكيفية الاستفادة منها
بدأت المهلة الجديدة لتقديم طلبات تصالح مخالفات البناء في 5 مايو 2026، وتستمر لمدة ستة أشهر لتنتهي في 5 نوفمبر 2026، ويشترط خلالها تقديم الطلبات الجديدة واستكمال المستندات والإجراءات المتعلقة بالطلبات السابقة، مما يمنح المخالفين فرصة أخيرة لتصحيح أوضاعهم قبل انتهاء المهلة المحددة والتعرض لعقوبات أو توقف الأعمال غير القانونية.
شروط وضوابط التصالح في مخالفات البناء
يخضع التصالح قانونيًا لأحكام القانون رقم 187 لسنة 2023، الذي يحدد الحالات التي يجوز فيها تقنين الأوضاع، ويشترط أن تكون المخالفة ضمن الحالات المسموح بها، وأن لا تؤثر على السلامة الإنشائية للعقار، مع استيفاء جميع المستندات والإجراءات المطلوبة من الجهات المختصة، مع منع التصالح في المخالفات الخطيرة التي تنطوي على أعمال تشكل خطراً على السلامة أو تتعلق بحماية الآثار ونهر النيل.
التكاليف والإجراءات عند التقديم
لا توجد قيمة موحدة ثابتة للتصالح على مستوى الجمهورية، إذ يحدد سعر المتر وفقًا لموقع العقار وطابعه العمراني والخدمات المتوفرة، مع حد أدنى يبلغ 50 جنيهًا للمتر وأقصى يبلغ 2500 جنيه، وتوفر قوانين التصالح إمكانية السداد عبر تقسيط المبالغ، مع ضرورة الالتزام بمواعيد السداد وتقديم المستندات اللازمة، التي تتضمن بطاقة الرقم القومي، مستندات الملكية، الرسومات الهندسية، والإقرارات الفنية.
بعد تقديم الطلب، تقيّم الجهة المختصة استيفاء المستندات والشروط، ويُقرّر قبول أو رفض الطلب بناءً على نتائج الفحص الفني والإداري، مع توضيح الآثار القانونية المترتبة على قبول التصالح، التي تشمل إنهاء الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، مع عدم اعتباره تصريحًا لمخالفات جديدة خاضعة للشروط ذاتها.
وفيما يخص الطلبات القديمة، يتم استكمالها وفق القواعد الحالية، مع مراعاة ما تم سداده من رسوم وفق اللوائح القانونية، لضمان تسوية أوضاعها بشكل كامل قبل الموعد النهائي المقرر في 5 نوفمبر 2026، الذي يمثل الموعد الأخير لتقديم طلبات التصالح وتقنين الأوضاع.
وفي الختام، نؤكد على أهمية استغلال هذه الفرصة لتصحيح الأوضاع والبقاء ضمن القوانين، إذ أن الالتزام بتقديم الطلبات في الوقت المحدد يوفر على المخالفين الكثير من المتاعب، مع إمكانية الاستفادة من خصومات السداد الفوري والتقسيط التي تتيحها اللوائح. لقد قدمنا لكم عبر موقع جريدة هرم مصر كل المعلومات المهمة حول قرار انتهاء مهلة التصالح، وكيفية تقديم الطلبات وشروط الاستفادة منها، لضمان أن تكونوا على اطلاع كامل بآخر التطورات.
