قانون التصالح في مخالفات البناء 2026 آخر موعد لتقديم الطلبات والأوراق المطلوبة
هل تبحث عن آخر التحديثات فيما يتعلق بمخالفات البناء في مصر لعام 2026؟ هل تريد معرفة المواعيد المحددة للتصالح، والأوراق المطلوبة، والشروط التي يجب توافرها للتمكن من تقنين وضعك القانوني؟ في ظل استمرار العمل بإجراءات التصالح وتقنين أوضاع بعض المخالفات، بات من الضروري أن تكون على دراية بكل جديد لتحقيق مصالحك بطريقة سهلة وقانونية.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء 2026
تم الإعلان عن قرار رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، بتمديد فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر إضافية اعتبارًا من 5 مايو 2026، مما يتيح للمواطنين فرصة أكبر لإنهاء ملفات مخالفاتهم بشكل قانوني. وبناءً على القرار، تنتهي المهلة المحددة في 5 نوفمبر 2026، ليكون أمام أصحاب العقارات الراغبين في التصالح، فرصة لتقديم طلباتهم أو استكمال المستندات والإجراءات السابقة، دون التعرض لغرامات أو إجراءات قانونية إضافية.
شروط التصالح في مخالفات البناء
حدد قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 الحالات التي يجوز فيها التصالح، بحيث تكون المخالفة قابلة للتصالح ولا تؤثر على السلامة الإنشائية للعقار، وتقديم المستندات المطلوبة للجهة المختصة قبل استكمال المعاملة. من أهم الشروط أن يلتزم المخالفون بالضوابط التي وضعها القانون، مع ضرورة عدم وجود مخالفات خطيرة تتعلق بالبناء غير القانوني أو التعدي على حواضن أو أراضي عامة، كي تكتمل فرصة التصالح بنجاح.
أسعار التصالح في مخالفات البناء 2026
يعتمد تحديد قيمة التصالح على سعر متر البناء داخل المنطقة، ويقوم المحافظ أو رئيس الجهة الإدارية بوضع القيمة بناءً على المعايير القانونية، حيث تتراوح بين 50 جنيهًا للمتر وأقصى يصل إلى 2500 جنيه، مع مراعاة نوع المنطقة ومستواها العمراني. الجدير بالذكر أن مساحة العقار لا تكفي وحدها لحساب قيمة التصالح، فالسعر يختلف باختلاف المنطقة، ونوعية المخالفة، وطبيعة الاستخدام.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
للتقديم بشكل صحيح، يحتاج صاحب الطلب إلى تقديم مستندات تشمل: صورة بطاقة الرقم القومي، مستند إثبات الملكية أو الحيازة، الرسومات الهندسية المعتمدة من مهندس أو مكتب هندسي، وتقرير يوضح السلامة الإنشائية للمبنى إن تطلب الأمر، إلى جانب إثبات سداد رسوم الفحص، وجدول دفع مقابل جدية التصالح، والأوراق المتعلقة برخصة البناء إن كانت متوفرة.
نهاية، فإن التصالح يعيد ترتيب الأوضاع القانونية للعقارات، ويمنح أصحاب المخالفات فرصة لتقنين أوضاعهم بطريقة آمنة، ويضمن حق الدولة ويعزز من التنمية العمرانية بطرق قانونية وسليمة. قدمنا لكم عبر موقع جريدة هرم مصر المعلومات الضرورية حول مخالفات البناء لعام 2026، لتمكينكم من اتخاذ القرار الصحيح بسهولة واطمئنان.
