مي عبد الحميد تكشف تفاصيل طرح وحدات الإيجار التمليكي وإمكانية زيادة عدد الشقق

يشهد قطاع الإسكان في مصر حاليًا طفرة نوعية تتجلى في طرح مشروعات متنوعة تلبي احتياجات محدودي الدخل وتوفر لهم فرصًا سكنية ميسرة ومستدامة. تعتبر المبادرة الجديدة، التي تتعلق بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، خطوة مهمة نحو تحسين مستوى المعيشة، وتوفير بدائل سكنية عملية تلائم ظروف الأسر، وتتيح فرصة التملك بعد فترة من الإيجار الميسر، مما يعزز الاستقرار الأسري ويشجع على البناء المستدام.

نظام الإيجار المنتهي بالتملك: تجربة تجريبية وطموحة

طرحت وزارة الإسكان المصرية بشكل تجريبي حوالي 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة تهدف لتوفير سكن مدعوم لمحدودي الدخل، مع تقييم التجربة وإمكانية التوسع المستقبلي، حيث تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، وتم تصميمها بحيث تكون جاهزة للسكن مباشرة، لتلبي احتياجات الأسر الباحثة عن سكن ملائم بأسعار معقولة، مع توفير ظروف تتيح لهم فرصة التملك بعد فترة من الإيجار.

القيمة الإيجارية والدعم الحكومي

يتم تحديد قيمة الإيجار الشهري وفقًا لنسبة من دخل الزوج والزوجة، بهدف ضمان قدرتهما على الالتزام، مع توفير دعم إيجاري للمستحقين من محدودي الدخل، وفقًا للضوابط المنظمة، ويهدف ذلك إلى تسهيل عملية السداد وتقليل العبء المالي على الأسر، مع مراعاة القيمة السوقية للوحدات وحجم الدعم المخصص للمستفيدين، لضمان توازن السوق وسهولة التكيف مع الظروف الاقتصادية.

مدة التعاقد وشروط التملك

تبدأ مدة التعاقد من 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة أخرى، مما يمنح المستفيد فرصة للاستقرار وتهيئة الظروف المناسبة لانتقاله إلى مرحلة التملك، وتتم عملية التملك بعد استيفاء الشروط المقررة، مع إمكانية استمرار الدعم في حال استحقاقه، الأمر الذي يشجع الأسر على التقدم والمشاركة في هذه المبادرة، ويعزز من فرص تملك وحدات سكنية بشروط مرنة.

معايير التخصيص والتأمين

يتم تحديد أولوية التخصيص استنادًا إلى معايير مثل مدة الزواج، ومستوى الدخل، والعمر، بهدف مراعاة الأولويات الاجتماعية، ويلتزم المستفيد بدفع تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، بالإضافة إلى قيمة الإيجار الشهري، مع ضمان جاهزية الوحدات للسكن عند التخصيص، مما يعكس الالتزام الحكومي بتقديم سكن آمن ومستدام لكل المستحقين.

ناقشنا هنا خطة الحكومة في تجربة نظام الإيجار المنتهي بالتملك كخطوة نحو تطوير برامج الإسكان المدعوم، مع إمكانيات لتوسيعها ودعم الأسر لامتلاك منازلها بمزايا وشروط محفزة، تساهم في استقرار الأسر وتعزيز التنمية المستدامة.

قدمنا لكم عبر موقع جريدة هرم مصر.