السعودية تعلن إعفاءً كاملاً من رسوم الأراضي البيضاء لملاكها في حالات جديدة
إعفاءات جديدة من رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن وضع ضوابط جديدة تشمل إمكانية الحصول على إعفاء أو مهلة إضافية من الرسوم المتراكمة على الأراضي البيضاء، وذلك وفق شروط محددة تتعلق بوجود أعمال فعلية لتطوير تلك الأراضي أو إنشاء مبانٍ عليها.
شروط وقف الرسوم المؤقتة
يمكن أن يتم وقف تطبيق رسوم الأراضي البيضاء على الأراضي في حال تحقق أحد الشروط المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية، ومن بين هذه الشروط:
- وجود عائق قانوني أو تنظيمي فعلي يمنع المالك من تطوير الأرض، بشرط ألا يكون المالك هو من تسبب في ذلك.
- انتهاء المالك من أعمال تطوير فعلي أو بناء على الأرض خلال المدة المحددة لسداد الرسوم.
- انتهاء شروط تطبيق الرسم، مثل أن تكون الأرض غير قابلة للتطوير ضمن النطاق العمراني أو تقع خارج المساحات المقررة.
وفي حال إنجاز تطوير الأرض، يمكن أن يتم إيقاف تطبيق الرسوم بشكل مؤقت بناءً على قرار من الوزير، بما يتوافق مع جداول إصدار الفواتير السنوية.
فترة إضافية للسداد لتطوير فعلي
أوضح المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء أن البرنامج يتيح منح فترة إضافية للسداد في حالة تنفيذ أعمال تطوير فعلية على الأرض. يتم منح هذه الفترة بناءً على تقييم وضع الأرض وطبيعة الأعمال المقرر إجراؤها، حيث وقف تطبيق الرسوم يتم بعد إتمام الأعمال خلال المدة المحددة.
استثناءات وضوابط الإعفاءات
تتضمن ضوابط الإعفاء حالات استثنائية مثل وجود عوائق تنظيمية أو تسجيل الأرض ضمن المنصة ورفع الاعتراض خلال المهلة المحددة. كما تهدف هذه الضوابط إلى تحفيز ملاك الأراضي على تطوير أراضيهم أو طرحها في السوق العقاري، مما يسهم في زيادة المعروض من الأراضي المطورة في المدن ضمن نظام عادل وشفاف ينسجم مع رؤية المملكة لتوفير مساكن بأسعار مناسبة وتفادي الاحتكار.
من المتوقع أن تسهم هذه الإجراءات في تعزيز الحركة العمرانية والنمو العقاري المتوازن، وهي تعزز ثقافة استثمار الأراضي بدلاً من تركها خاملة. كما قد تدفع هذه المبادرات المستثمرين إلى التعاون مع الجهات الحكومية للاستفادة من الدعم التنظيمي والتقني، مما يساعد على الالتزام بالمعايير البيئية والتخطيطية المعتمدة.