إجراءات إلزامية لملاك العقارات في الرياض والشرقية لتثبيت ملكيتهم
كشفت الهيئة العامة للعقار عن بدء مرحلة جديدة من التسجيل العيني للعقار، تشمل آلاف القطع العقارية في منطقتي الرياض والشرقية ضمن جهودها لتحسين البنية التحتية للعقارات وزيادة مستوى الشفافية والموثوقية.
إجراءات إلزامية لملاك العقارات في الأحياء المستهدفة بالرياض والشرقية
تتضمن هذه المرحلة تسجيل أكثر من 7,600 قطعة عقارية في 12 حيًا بمنطقة الرياض، بالإضافة إلى أكثر من 10,900 قطعة عقارية في 7 أحياء بالمنطقة الشرقية. ستبدأ عمليات التسجيل اعتبارًا من 21 سبتمبر 2025 وتستمر حتى 25 ديسمبر 2025، وفق جدول زمني محدد لجميع الأحياء والمحافظات المختارة بعناية.
الأحياء المستهدفة في منطقة الرياض
تشتمل المرحلة الحالية على مجموعة متعددة من الأحياء، حيث تم اختيار 10 أحياء في محافظة المجمعة، وهي:
- حي الدوائر الحكومية
- حي الروضة
- حي الرفيعة
- حي الفروسية
- حي الصناعية
- حي الأمير نايف
- حي القطار
- حي المدينة الجامعية
- حي الملك عبدالعزيز
كما تم تضمين حي الخليج وحي الربيع من محافظة الزلفي تحقيقًا للأهداف المرجوة.
الأحياء المستهدفة في المنطقة الشرقية
وفيما يتعلق بالمنطقة الشرقية، ستبدأ عملية التسجيل في 4 أحياء بمحافظة حفر الباطن وهي:
- حي الربيع
- حي الإسكان
- حي الخليج
بينما ستشمل محافظة القيصومة 3 أحياء هي:
- حي الروضة
- حي الخالدية
- حي الهداية
أشارت الهيئة إلى أن اختيار هذه الأحياء جاء اعتمادًا على معايير معينة تساهم في تطبيق النظام بشكل تدريجي ومنظم، على أن يتم الإعلان عن بقية المناطق لاحقًا.
طرق التسجيل المتاحة
أكدت الهيئة أن التسجيل سيكون ممكنًا عبر:
- منصة السجل العقاري الإلكترونية عبر الرابط:
- مراكز الخدمة المعتمدة للهيئة
وشددت على ضرورة امتلاك المالك لصك ملكية مستوفي للاشتراطات النظامية حتى يتسنى له إتمام عملية التسجيل بشكل صحيح.
تحذيرات وإجراءات تنظيمية
دعت الهيئة جميع ملاك العقارات في الأحياء المحددة إلى التأكد من صحة صكوك الملكية والتزامها بالمعايير النظامية استعدادًا لبدء التسجيل. كما حذرت من أن عدم التسجيل في الفترة المحددة قد يؤدي إلى فرض غرامات مالية، مع وجود لجنة مختصة لمتابعة المخالفات.
وأوضحت أنه يمكن تقديم الاستفسارات المتعلقة بالتسجيل أو المتطلبات النظامية من خلال منصات الهيئة الإلكترونية أو عبر الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 199002.
رقم عقار وصك تسجيل جديد لكل وحدة
بدءًا من موعد بدء التسجيل، سيحصل كل عقار على “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية جديد، يتضمن:
- بيانات دقيقة عن العقار وأوصافه
- حالته النظامية
- الحقوق المرتبطة به
- الالتزامات المترتبة عليه
- معلومات جيومكانية دقيقة
ومن المتوقع أن يسهم هذا النظام في بناء قاعدة بيانات عقارية متميزة، تعزز من البنية التحتية للقطاع العقاري وتدعم استدامته.
أهداف عميقة للتسجيل العيني
يهدف نظام التسجيل العيني للعقار إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية، من بينها:
- رفع مستوى الموثوقية العقارية بما يعزز من حماية الحقوق.
- تعزيز الشفافية وتقليل النزاعات العقارية.
- تنظيم السوق العقاري ودعمه كركيزة للتنمية الاقتصادية.
- توفير بيانات دقيقة تدعم عمليات التخطيط العمراني والإسكاني.