يُعَدُّ برنامج «تملُّك العقار الأول»، مبادرة مخصصة لدعم الأفراد الراغبين في شراء منزلهم الأول في دبي، من خلال تقديم مجموعة من المزايا الحصرية التي تسهِّل عليهم دخول سوق التملّك.

وتشمل هذه المزايا: أولوية الوصول إلى وحدات عقارية جديدة من المطوّرين العقاريين وأسعار تفضيلية على الوحدات المحجوزة من قبل متعاملي البرنامج، خطط دفع ميسَّرة لرسوم التسجيل عبر بطاقات ائتمان مختار، وعروض تمويل عقاري تنافسية من البنوك، كما يوفّر البرنامج مزايا إضافية للمواطنين الإماراتيين، بما يعزز فرص التملّك ويوسِّع قاعدة المستفيدين من السوق العقاري.

الأسئلة الأكثر تكراراً لتملك أول عقار في دبي:

أولاً: ما هو برنامج تملك العقار الأول؟

يُعتبر برنامج تملك العقار الأول مبادرة مميّزة تهدف إلى تبسيط إجراءات امتلاك أول منزلٍ في دبي وجعلها أكثر سهولة، حيث يوفّر البرنامج فرصة الاطلاع على المشاريع العقارية الجديدة على الخارطة، كما أنه يمنح أسعاراً تفضيلية على الوحدات الجديدة من مطورين مختارين، بالإضافة إلى توفير خيارات تمويل مُصمِّمة بعناية وذلك بالتعاون مع أبرز المطوّرين العقاريين والوسطاء والبنوك المحلية.

ثانياً: من هو الشخص المؤهل للتقدّم بطلب الانضمام إلى هذا البرنامج؟

للتقدّم بطلب الانضمام إلى هذا البرنامج، ينبغي على المتقدِّمين استيفاء المعايير التالية: يجب أن يكون المتقدِّم من سكان دولة الإمارات، وهو مُتاح لجميع الجنسيات، ولا يجوز أن يكون المتقدِّم مالكاً حالياً لأي عقار سكني بتملّك حر في دبي ويجب أن يكون عمره 18 عاماً وما فوق وأن تكون قيمة العقار أقلّ من 5 ملايين درهم.

ثالثاً: ما الفوائد التي يقدّمها البرنامج؟

سوف يحصل المشترون المؤهلون على أسعار تفضيلية على الوحدات السكنية الجديدة من مطورين مختارين والحصول على تخفيضات حصرية على أسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع على المخطط وخطط دفع مرنة للعقارات على المخطط. وخطط دفع ميسَّرة لرسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر بطاقات ائتمان معتمدة، ضمن برامج تقسيط بدون فوائد وتعزيز فرص الحصول على خيارات تمويل شراء المنازل بأسعار فائدة تنافسية ورسوم تفضيلية من البنوك المشاركة والاستفادة من عروض إضافية مميزة يقدِّمها المطوّرون العقاريون والبنوك المشاركة.

رابعاً: كيف أتقدّم بطلب للمشاركة في البرنامج؟

التسجيل في البرنامج عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو من خلال تطبيق «دبي ريست»، وإرسال المعلومات المطلوبة وعند التأهل للمشاركة في البرنامج، فإنك سوف تتلقى رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني من دائرة الأراضي والأملاك في دبي تحتوي على رمز الاستجابة السريعة (QR) الخاص بالبرنامج، حيث يتم استخدم رمز الاستجابة السريعة (QR) للوصول إلى مزايا البرنامج عبر المطوّرين العقاريين والبنوك المشاركة.

خامساً: ماذا لو تقدمتُ بطلب ولم أكن مؤهلاً؟

إذا لم تكن مؤهلاً عند تقديم الطلب، فستُعلمك دائرة الأراضي والعقارات في دبي بالسبب ويمكن إعادة التقديم عند تغيّر ظروفك واستيفاء جميع معايير الأهلية.

سادساً: هل هناك أي رسوم للتقديم أو المشاركة؟

لا توجد أي رسوم إضافية للتقديم أو المشاركة في البرنامج، تُطبق رسوم التسجيل الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالإضافة إلى رسوم المطورين أو البنوك، ما لم يُنص على خلاف ذلك في عروض البرنامج الخاصة.

سابعاً: ما مدة صلاحية رمز الاستجابة السريعة (QR) الخاص بي لدى برنامج تملك العقار الأول؟

يبقى رمز الاستجابة السريعة (QR) صالحاً حتى شراء العقار وتسجيله لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ثامناً: من هم المطوّرون العقاريون المشاركون في البرنامج؟

يشمل المطورون المشاركون كلاً من: «عزيزي» و«بن غاطي للتطوير العقاري» و«بيوند» و«داماك» و«دانوب» و«دبي للعقارات» و«إلينغتون» و«إعمار العقارية» و«ماجد الفطيم» و«مِراسو» و«نخيل» و«بالما» و«وصل».

تاسعاً: ما هي البنوك المشاركة في البرنامج؟

يشكِّل كل من بنك دبي التجاري وبنك دبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني والإمارات الإسلامي وبنك المشرق.

عاشراً: هل يمكن المشاركة في البرنامج إذا كنت أملك عقاراً في إمارة أخرى؟

نعم، يمكن المشاركة طالما لا تملك في الوقت الراهن أي عقار بتملّك حر في دبي.

أحد عشر: هل يمكنني المشاركة في البرنامج إذا كنت أملك عقاراً في موقع تملّك غير حر؟

نعم، يمكنك المشاركة طالما أنك لا تملك في الوقت الراهن أي عقار بتملّك حر في دبي.

اثنا عشر: هل يمكن اختيار أي عقار في السوق؟

يقدِّم برنامج تملك العقار الأول مجموعة متنوعة من المزايا للباحثين عن عقارات على الخريطة لدى المطورين المشاركين وكذلك العقارات الجاهزة لدى البنوك المشاركة.

ثلاثة عشر: هل يقتصر البرنامج على العقارات على الخريطة؟

لا، يمكن للراغبين بتملك عقار جاهز لأول مرة الاستفادة من أسعار فائدة تفضيلية وأيضاً إجراءات موافقة أسرع مع البنوك المشاركة.

أربعة عشر: هل أحتاج إلى قرض عقاري للمشاركة في البرنامج؟

كلا ولكن ستتوفر قروض عقارية خاصة بأسعار فائدة تفضيلية وعمليات موافقة أسرع للمشترين لأوّل مرة من خلال البنوك المشاركة.

خمسة عشر: كيف سيتواصل المطوّرون العقاريون مع المسجلين المؤهلين في البرنامج؟

بعد إتمام عملية التسجيل بنجاح، سيبدأ المطوّرون العقاريون المختارون بالتواصل مع المشترين المؤهلين قبل إطلاق كل مشروع عقاري.

ستة عشر: كيف يمكنني الاستفادة من فرصة الحصول على القروض العقارية من خلال البرنامج؟

بعد التسجيل والحصول على تأكيد أهليتك في البرنامج، يمكنك التواصل مباشرةً مع البنوك المشاركة للاستفادة من عروض البرنامج الخاصة بالقروض العقارية.

سبعة عشر: ماذا سيحدث إذا قمت بالتسجيل في البرنامج ولم أجد العقار الذي يعجبني؟

سيظل تسجيلك سارياً وستستمر في تلقي الإشعارات الأولوية للعقارات الجديدة طوال فترة مشاركتك في البرنامج.

ثمانية عشر: هل سأكون مؤهّلاً للاستفادة من البرنامج مرةً أخرى بعد بيع العقار الذي اشتريته من خلاله؟

لا، بمجرَّد شراء العقار بموجب هذا البرنامج، ستفقد صفة «متملك العقار الأول» ولن تكون مؤهلاً للمشاركة في البرنامج مرة أخرى، حتى في حال بيع العقار لاحقاً.

تسعة عشر: هل يسمح لي البرنامج بشراء عقار بشكل مشترك مع شخص غير مؤهل في البرنامج؟

كلا، يُسمح بشراء العقارات بشكل مشترك ضمن هذا البرنامج فقط بين الأفراد المؤهلين.

عشرون: هل يمكنني اختيار أكثر من بنك أو مطوّر عقاري واحد للعمل معه؟

نعم، بعد التسجيل والحصول على التأكيد بأهليتك، يمكنك التواصل مع أيٍّ من البنوك أو المطوّرين المشاركين. علماً بأن العروض قد تختلف من شريك لآخر، ولكن لا يمكن الاستفادة من المزايا إلا مع مطوّر عقاري شريك واحد ومع بنك مشارك واحد فقط.