سجلت تصرفات عقارات دبي، منذ بداية عام 2025 وحتى نهاية يونيو/حزيران، 460.6 مليار درهم، نتجت عن 127,449 تصرفاً، بنمو 25% و24.7% من حيث القيمة والعدد على التوالي، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.

وأوضحت البيانات أن مبيعات القطاع في الإمارة، خلال 6 أشهر من العام الجاري، حققت 326.2 مليار درهم، من خلال 98,283 صفقة، بنمو 39.8% و22.1%، من حيث القيمة والعدد.

وفي ما يتعلق بالرهون، فقد سجلت نحو 83 مليار درهم، نتجت عن 24,564 إجراء، مقارنة بـ 90.4 مليار درهم (17,500 إجراء)، بتراجع 8.2% من حيث القيمة، لكنها ارتفعت من حيث العدد بنسبة 38%. أما الهبات فسجلت نمواً طفيفاً بالقيمة بنسبة 2%، لكنها قفزت في عدد المعاملات بـ 18% إلى 21.4 مليار درهم، تحققت من خلال 4,602 معاملة، مقارنة بـ 21 مليار درهم نتجت عن 3,890 إجراء.

وعلى صعيد الربع الثاني من العام الجاري، لامست المبيعات حاجز 184 مليار درهم، من خلال أكثر من 53 ألف صفقة، بزيادة 47.2% و23.3%، من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي سجلت 125 مليار درهم (43,075 صفقة).

وفي يونيو/حزيران حققت المبيعات 54 مليار درهم، من خلال 16,124 صفقة، بنمو 19.5% و13% من حيث القيمة والعدد، مقارنة بنفس الشهر من 2024، الذي حقق 45.2 مليار درهم نتجت عن 14,072 صفقة.

توزع المبيعات

استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات السوق العقاري في دبي، خلال النصف الأول من 2025، بقيمة تجاوزت 178.8 مليار درهم، نتجت عن 82,915 صفقة، تعادل 54.8% من حيث القيمة، من أصل 326.2 مليار درهم. وشكلت الشقق السكنية القيمة الأعلى بواقع 151 مليار درهم (75,677 صفقة)، مقابل 27.8 مليار درهم للفل (7,238 صفقة). وحققت الأراضي مبيعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 147.5 مليار درهم (15,392 صفقة).

وتصدرت الفلل قائمة أعلى الصفقات في القطاع السكني، حيث سجلت مبايعة ضمن منطقة «نخلة جميرا» بواقع 300 مليون درهم، لتحتل المركز الأول، أما المركز الثاني، فكان من نصيب شقة ضمن منطقة «الخليج التجاري» بقيمة 245 مليون درهم، ثم فيلا في «نخلة جميرا» ثالثة بـ 180 مليون درهم، وشقة ضمن «جميرا الثانية» رابعة بقيمة 170 مليون درهم، وحلت «جميرا الأولى» خامسة، من خلال بيع شقة بـ 163 مليون درهم.

وعلى صعيد أعلى مبيعات الأراضي، جاءت «جزر دبي» في المركز الأول بقيمة 1.5 مليار درهم، ثم «مدينة المطار» ثانية بـ 1.49 مليار درهم، تلتها «مركز دبي للسلع المتعددة» ثالثة بـ 1.45 مليار درهم، وفي المركز الرابع جاءت «مدينة المطار» بمبايعة بلغت قيمتها 1.22 مليار درهم، أما المركز الخامس، فكان من نصيب منطقة «جراند هيلز دبي» بنحو 1.11 مليار درهم.

جاهزة وعلى الخريطة

تفوقت العقارات الجاهزة على مثيلاتها على الخريطة، من حيث حصة المبيعات، منذ بداية يناير/كانون الثاني وحتى نهاية يونيو/حزيران 2025، حيث شكلت من حيث القيمة نحو 202.3 مليار درهم، (تعادل 62% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 42,899 مبايعة. أما العقارات على الخريطة، فبلغت نسبتها 38% بقيمة 123.9 مليار درهم، نتجت عن 55,413 تصرفاً.

أعلى مناطق التطوير

استحوذت 10 مناطق للتطوير الحضري في دبي على حصة تجاوزت 36.6%، بقيمة 119.4 مليار درهم من إجمالي المبيعات، التي بلغت 326.2 مليار درهم، خلال النصف الأول 2025.

جاءت «الخليج التجاري» في المركز الأول بقيمة تجاوزت 16.65 مليار درهم، ثم «معيصم الثانية» ثانياً بقيمة 15.36 مليار درهم، تلتها «اليلايس 1» ثالثاً بـ 14.32 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَّت منطقة «نخلة جبل علي» بـ 13.13 مليار درهم، وفي المركز الخامس، جاءت «مدينة المطار» بقيمة 11.16 مليار درهم.

أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «جميرا فيليج سيركل» بقيمة 11 مليار درهم، وجاءت «برج خليفة» في المركز السابع بقيمة 10.68 مليار درهم، تلتها في المركز الثامن «اليفرة 1» بقيمة 9.65 مليار درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة تجاوزت 9.51 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر، جاءت «جزر دبي»' بنحو 8 مليارات درهم.

أداء الربع الثاني

حققت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الربع الثاني 2025، نحو 238 مليار درهم، نتجت عن أكثر من 69 ألف تصرف، شملت مبيعات لامست 184 مليار درهم (53 ألف صفقة)، بزيادة 47.2% 23.3%، من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي سجلت 125 مليار درهم (43,075 صفقة). أما الرهون والهبات، فبلغت 42 مليار درهم (13,615 إجراء) و12 مليار درهم (2,600 معاملة) على التوالي.

تصرفات يونيو

حققت التصرفات الإجمالية في يونيو/حزيران من العام الجاري نحو 69.4 مليار درهم، نتجت عن 21,274 إجراء. استحوذت المبيعات على 54 مليار درهم، من خلال 16,124 صفقة، بنمو 19.5% و13%، من حيث القيمة والعدد، مقارنة بنفس الشهر من 2024، الذي حقق 45.2 مليار درهم، نتجت عن 14,072 صفقة، ثم الرهون بنحو 11.8 مليار درهم، نتجت عن 4,422 معاملة، أما الهبات فوصلت إلى 3.6 مليار درهم نتجت عن 727 إجراء.