مع إعلان عن فتح مهلة جديدة للتصالح في مخالفات البناء، ازداد اهتمام المواطنين بمعرفة التفاصيل الكاملة المتعلقة بالرسوم والشروط. 

وتبدأ هذه المهلة في 5 مايو 2026 وتستمر لمدة 6 أشهر حتى نوفمبر من نفس العام، في خطوة تهدف إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة وتخفيف الأعباء على المواطنين.

رسوم التصالح في مخالفات البناء 2026

حددت القوانين المنظمة قيمة رسوم التصالح وفقًا لمساحة المخالفة، حيث جاءت على النحو التالي:

تبدأ رسوم تقديم طلب التصالح من 500 جنيه للمساحات الصغيرة حتى 250 مترًا مربعًا. ترتفع الرسوم تدريجيًا لتصل إلى 5000 جنيه للمساحات الكبيرة التي تتجاوز 4000 متر مربع.

وتختلف القيمة النهائية حسب طبيعة المخالفة وموقع العقار، وفق ما تقرره الجهات المختصة.

عدد الأدوار المسموح بها وفق القانون

ينظم الارتفاعات وعدد الأدوار المسموح بها في كل منطقة، وذلك لضمان التخطيط العمراني السليم، وجاءت أبرز القواعد كالتالي:

في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار:
يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة، بارتفاع أقصى 13 مترًا.

في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار:
يُحدد الارتفاع بما يعادل ضعف عرض الشارع.

كما يسمح باستخدام الدورين الأرضي والأول في أنشطة تجارية أو إدارية، بشرط أن يكون عرض الشارع أكثر من 10 أمتار.

المستندات المطلوبة للتصالح

للتقديم على طلب التصالح، يجب تجهيز مجموعة من الأوراق الأساسية، وهي:

إيصال سداد مقدم جدية التصالح. صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب. إيصال سداد رسوم الفحص. نسختان من الرسومات المعمارية الخاصة بالمخالفة. تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للمبنى.

أهمية التصالح للمواطنين

يُعد التصالح فرصة مهمة لتقنين الأوضاع القانونية للعقارات المخالفة، مما يتيح للمواطنين الاستفادة من الخدمات الرسمية مثل المرافق والتراخيص، ويجنبهم التعرض للمساءلة القانونية في المستقبل.

خاتمة

مع بدء المهلة الجديدة، يُنصح بسرعة اتخاذ الإجراءات اللازمة والتقدم بطلبات التصالح قبل انتهاء الفترة المحددة. كما يجب التأكد من استيفاء جميع الشروط والمستندات لضمان قبول الطلب، والاستفادة من التيسيرات التي تقدمها الدولة في هذا الملف الحيوي.