الحماد يوضح الأسباب وراء تسعير المتر بـ 1500 ريال للأراضي المقدمة عبر منصة التوازن العقاري تفاصيل حصرية

كشف المهندس عبدالله الحماد، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عن السبب وراء تحديد سعر المتر المربع بـ 1500 ريال سعودي في الأراضي المطروحة عبر منصة التوازن العقاري، وذلك خلال استضافته في برنامج “في الصورة” على قناة روتانا خليجية. الحماد أوضح أن هذه الخطوة تهدف إلى تحقيق الاستقرار السكني لشريحة معينة من المواطنين، وتوفير فرص تملك الأراضي بأسعار مناسبة.

هدف منصة التوازن العقاري: تحقيق الاستقرار السكني

أكد الحماد أن الهدف الأساسي من طرح هذه الأراضي هو توفير الاستقرار السكني المنشود لفئة محددة من المستفيدين، مضيفًا أن الهيئة تسعى جاهدة لتوفير حلول سكنية مستدامة تلبي احتياجات المواطنين، وذلك من خلال مبادرات وبرامج مبتكرة، فالاستقرار السكني يعتبر أحد الركائز الأساسية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية في المملكة.

شروط الاستحقاق لأراضي التوازن العقاري: من المؤهل؟

يشترط للاستفادة من هذه الأراضي عدم امتلاك المتقدم لعقار سابقًا، بالإضافة إلى الإقامة في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، كما يلزم المستفيد بالبناء على الأرض خلال مدة أقصاها 10 سنوات، وتأتي هذه الشروط لضمان وصول الدعم إلى المستحقين الفعليين، وتحقيق الاستفادة القصوى من برنامج التوازن العقاري، وتشجيع التنمية العمرانية المستدامة، حيث تضمن هذه الشروط أيضًا أن الأراضي ستستخدم لأغراض السكن، وليس للمضاربة العقارية.

سعر المتر بـ 1500 ريال: هل هو سعر عادل ومناسب؟

وفي رده على سؤال حول أهمية سعر المتر المحدد بـ 1500 ريال بالنسبة للمطورين العقاريين وملاك الأراضي الآخرين، أشار الحماد إلى أن هؤلاء الفاعلين في السوق العقاري على دراية كاملة بتفاصيل السوق، وأنهم يمتلكون الخبرة الكافية لتقييم تأثير هذا السعر على القطاع، كما أشار إلى أن تحديد هذا السعر جاء بناءً على دراسات مستفيضة للسوق العقاري، بهدف تحقيق التوازن بين توفير أراضٍ بأسعار مناسبة للمواطنين، والحفاظ على جاذبية السوق للمطورين والمستثمرين، فالسعر يأخذ في الاعتبار القدرة الشرائية للمستفيدين المستهدفين، وكذلك تكاليف التطوير والبناء، مما يضمن تحقيق أهداف برنامج التوازن العقاري.

تعتبر منصة التوازن العقاري مبادرة مهمة تساهم في تحقيق رؤية المملكة 2030 في قطاع الإسكان، من خلال توفير حلول سكنية ميسرة ومستدامة للمواطنين.