الحماد يوضح بالتفصيل الدافع وراء تسعير المتر المربع بـ1500 ريال في الأراضي المقدمة عبر منصة التوازن العقاري.

كشف المهندس عبدالله الحماد، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عن السبب وراء تحديد سعر المتر المربع بـ 1500 ريال سعودي في الأراضي المطروحة عبر منصة التوازن العقاري، موضحًا أن هذه الخطوة تأتي في إطار جهود الهيئة لتحقيق الاستقرار السكني لفئة معينة من المواطنين.

هدف التوازن العقاري: توفير الاستقرار السكني

خلال استضافته في برنامج “في الصورة” على قناة روتانا خليجية، أكد الحماد أن الهدف الأساسي من طرح هذه الأراضي هو توفير الاستقرار السكني للمستفيدين، من خلال تمكينهم من الحصول على أراض بأسعار مناسبة، مما يساهم في تحقيق رؤية المملكة 2030 في توفير مسكن ملائم لكل مواطن.

شروط الاستحقاق في منصة التوازن العقاري

أشار الحماد إلى أن الحصول على هذه الأراضي يخضع لشروط استحقاق محددة، تهدف إلى ضمان وصول الدعم إلى الفئات المستهدفة، وتشمل هذه الشروط:

• عدم التملك المسبق: يجب ألا يكون المتقدم قد سبق له تملك عقار سكني.
• الإقامة في الرياض: يشترط الإقامة في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
• مدة البناء: يجب على المستفيد البدء في بناء المسكن خلال مدة أقصاها 10 سنوات من تاريخ الحصول على الأرض.

سعر المتر المربع: رسالة للمطورين العقاريين

في رده على سؤال حول ما إذا كان ملاك الأراضي والمطورون العقاريون يجب أن ينتبهوا إلى سعر الـ 1500 ريال للمتر المربع، أجاب الحماد بأنهم على دراية كاملة بتفاصيل السوق العقاري، مؤكدًا أن هذه الخطوة تهدف إلى تحقيق التوازن في السوق وتوفير خيارات سكنية بأسعار معقولة، حيث أن فهم ديناميكيات سوق العقارات يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية صائبة.

تأثير التوازن العقاري على سوق العقارات في الرياض

من المتوقع أن يكون لمنصة التوازن العقاري تأثير إيجابي على سوق العقارات في الرياض، من خلال زيادة المعروض من الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وتشجيع البناء والتطوير، وبالتالي المساهمة في خفض أسعار العقارات وتوفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين، إضافة إلى تحفيز الاقتصاد المحلي وخلق فرص عمل جديدة في قطاع البناء والتشييد.