نجيب ساويرس يعلن تخفيض سعر الذهب ببيع بنتهاوس فخم في لندن مقابل 13.2 مليون دولار
خفض الملياردير المصري نجيب ساويرس سعر شقة بنتهاوس فاخرة في حي نايتس بريدج بلندن، بنحو 10 ملايين جنيه إسترليني (13.2 مليون دولار)، بعد فشل بيعها في سوق العقارات الفاخرة الذي يعاني من تراجع الطلب نتيجة الضرائب المرتفعة على الثروات، ما أثر سلباً على حركة المبيعات في القطاع العقاري الراقي.
حالياً، تُعرض الشقة للبيع بسعر 70 مليون جنيه إسترليني، مقارنة ب80 مليوناً قبل شهرين، وفق مصادر مطلعة تحفظت على ذكر أسمائها، وحسب هذه المصادر، ظلت الشقة خارج السوق النظامية لعدة أشهر بسعر يتجاوز 80 مليون جنيه، قبل طرحها رسمياً للبيع منذ عام تقريباً.
اشترى ساويرس الشقة عام 2011 بمبلغ 37.5 مليون جنيه إسترليني، ويُعد أحد أثرياء مصر الذين جمعوا ثرواتهم من قطاعات الاتصالات والذهب، ويُفترض أنه يقبل عروضاً أقل من السعر المعلن بسبب ضعف الطلب ورغبته في البيع السريع، مع عدم ورود أي تعليق من ممثليه رغم المحاولات المتكررة.
تأثير الضرائب على تباطؤ سوق العقارات الفاخرة في لندن
يُمثل تخفيض سعر شقة ساويرس أحدث مؤشر على تفاقم التباطؤ في سوق العقارات الفاخرة بلندن، الذي شهد تخفيضات واسعة هذا العام نتيجة رفع ضريبة الدمغة وإلغاء الإعفاءات الضريبية للمقيمين الأجانب الأثرياء، مما أدى إلى تراجع الطلب بشكل ملحوظ.
انخفاض أسعار المساكن الفاخرة وتأثيره على السوق العقاري
سجلت أسعار العقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني انخفاضاً بنسبة 27% بين أغسطس وأكتوبر مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهذا الانخفاض يعد أكثر من ضعف المعدل المسجل بين 2017 و2019، وفق بيانات شركة لون ريس للأبحاث.
تأثير الضرائب البريطانية على معدلات الطلب في سوق العقارات الفاخرة
مع اقتراب موازنة المملكة المتحدة في نوفمبر، يزداد القلق من فرض مزيد من الضرائب على الأغنياء، بما يشمل تعديل الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية وفرض “ضريبة القصور” على العقارات الفخمة، حيث شهد شهر أكتوبر انخفاض الصفقات العقارية الفاخرة بنسبة 65% مقارنة بالعام السابق.
شخصية نجيب ساويرس وثروته في سوق الذهب والعقارات
يعتبر نجيب ساويرس، أكبر أبناء عائلة ساويرس المليارديرية، من أبرز رجال الأعمال في مصر بثروة تقارب 10 مليارات دولار، جمعها من خلال الاستثمار في الاتصالات ومنجم الذهب عبر شركته “لا مانشا ريسورسز” وبيع حصته في شركة “فيمبلكوم” للاتصالات قبل نحو 15 عاماً.
ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة وتأثير قلة الملاك في نايتس بريدج
تمتاز شقة ساويرس البنتهاوس بشرفة تحتوي على مسبح بإطلالة بانورامية على لندن، وتمثل واحدة من أغلى العقارات السكنية في المدينة وقد تكون أغلى صفقة بيع شقة خلال 2025، على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في نايتس بريدج بنسبة 24% عن متوسط وسط لندن خلال العام المنتهي سبتمبر، إلا أن هذا الارتفاع أقل بكثير مقارنة بأحياء مثل ماي فير حيث تجاوزت نسبة الزيادة 50%. وتعزو شركات السمسرة الارتفاع المحدود في نايتس بريدج إلى قلة عدد الملاك المسيطرين على الأراضي، مما يحد من حيوية السوق بالمقارنة مع أحياء مجاورة مثل غروسفنور إستيت.
