كريم الشافعي يتحدث لـ«العين الإخبارية» عن جهود إحياء قلب القاهرة التاريخي

الإسماعيلية للاستثمار العقاري: مستقبل وسط القاهرة

تم تحديثه الخميس 2025/9/18 05:32 م بتوقيت أبوظبي. تشهد منطقة وسط القاهرة، المعروفة بكونها مركزًا للثقافة والفن والسياسة والتجارة، حراكًا عمرانيًا واستثماريًا ملحوظًا. في صميم هذا التغيير تبرز شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، التي ركزت على إعادة تأهيل المباني التراثية وتحويلها إلى وجهات سياحية وثقافية.

شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري: ريادة في السوق العقاري

منذ تأسيسها قبل نحو عقدين، وضعت الشركة نموذجًا مبتكرًا يعيد استخدام المباني القديمة بشكل يتناسب مع متطلبات العصر الحديث. على مدار عشرين عامًا، استطاعت الإسماعيلية شراء حوالي 25 مبنى في وسط القاهرة، مع إعادة تأهيلها وتحويلها إلى فنادق، مكاتب، ومساحات للاستخدامات السكنية والترفيهية.

تصل استثمارات الشركة حاليًا إلى 385 مليون جنيه، مع تقديرات للمستقبل تشير إلى ضخ مليار جنيه إضافية على مدار السنوات الخمس المقبلة عبر التنويع في مشاريعها التجارية.

تشير العوائد المتوقعة للشركة إلى نمو مستمر، حيث يقدر العائد لهذا العام بين 170 و180 مليون جنيه، مع توقعات بأن يرتفع هذا الرقم في السنوات اللاحقة ليصل إلى مليار جنيه بحلول 2028.

الحفاظ على الطابع التاريخي والجاذبية الاقتصادية يعتبران جزءًا أساسيًا من استراتيجية الإسماعيلية. بالإبقاء على الهوية المعمارية التراثية للمباني، تساهم الشركة في تحسين المشهد الحضري وخلق بيئة تجارية وثقافية نابضة بالحياة. يتجلى ذلك في تحسين الشوارع وتجديد الإضاءة وإعادة إحياء الأنشطة التجارية.

على الرغم من التحديات المرتبطة بتكاليف الترميم، تؤكد الإسماعيلية أن هذه الخطوات أكثر جدوى من بناء مبانٍ جديدة بالكامل. وبالرغم من تركيزها حاليًا على وسط القاهرة، تفكر الشركة في إمكانية التوسع مستقبلاً بعد الاستفادة من كامل الإمكانيات المتاحة في هذه المنطقة المعروفة.

من خلال شراكات استراتيجية مع مستثمرين محليين ومنطقة الخليج، تسعى الشركة لتعزيز قيمتها وعوائدها. وتستفيد من الجهود الحكومية في تطوير البنية التحتية ومظاهر الحياة في وسط البلد.

في حديثه عن التوسع المستقبلي، أشار الشافعي إلى وجود خطط مثيرة، مع توقعات بفتح فندقين جديدين بين عامي 2026 و2027. أما بالنسبة لفكرة طرح الشركة في البورصة، فهي قيد الدراسة حاليا، مما يعكس طموحات الشركة في النمو والتوسع في السوق العقاري.

بفضل نموذج عملها، تستطيع الإسماعيلية مواجهة التغيرات الاقتصادية، حيث ترتكز عملياتها على الإيجارات بدلاً من بيع العقارات. وتصل الجاذبية الاستثمارية الحالية إلى مستويات عالية، مما يجذب مستثمرين محليين ودوليين. يعد الاستمرار في إعادة إحياء وسط القاهرة فرصة هامة لتحقيق تنمية مستدامة في جميع جوانب الحياة.