قرارات جديدة.. صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة المكرمة وفق الضوابط والمعايير المعتمدة رسميًا

صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة المكرمة، تُعد مكة المكرمة من أبرز المدن الإسلامية، ولذا تسعى المملكة العربية السعودية دائمًا إلى تحسين بنيتها التحتية وتطويرها بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030. ومن بين هذه المبادرات البارزة، مشروع “هدد مكة 2025″، الذي يهدف إلى إزالة الأحياء العشوائية وتنظيم المناطق السكنية لتحقيق بيئة حضرية متطورة. في هذا السياق، تبرز أهمية صرف تعويضات مناسبة لملاك العقارات المتأثرة بإزالة العشوائيات، وهو ما سنتناوله بالتفصيل في هذا المقال.

صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة المكرمة

يعتبر مشروع “هدد مكة المكرمة 2025” خطة شاملة تهدف إلى إعادة هيكلة الأحياء العشوائية التي تعيق تطور المدينة. يسعى المشروع إلى تحسين جودة الحياة في مكة من خلال تحويل المناطق المتضررة إلى أحياء سكنية وتجارية حديثة تلبي احتياجات السكان. يشمل المشروع إزالة الأحياء العشوائية في 26 حيًا، حيث تم وضع خطة تطوير متكاملة لإعادة تخطيط هذه المناطق وتوفير بيئة سكنية متكاملة.

الأحياء المستهدفة للإزالة في مكة المكرمة

تُعد إزالة الأحياء العشوائية في مكة المكرمة قضية حساسة ومهمة، حيث تم تحديد عدد من المناطق التي تعاني من مشاكل في البنية التحتية. ومن بين الأحياء المستهدفة للإزالة: منطقة المسفلة التي تضم أحياء الكدوة والساحة والحجون، ومنطقة العزيزية التي تشمل الأحياء الجنوبية والشمالية. كما تشمل الإزالة منطقة جبل النور التي تحتوي على حي أم السلم والكيلو 14 الشمالي، ومنطقة العوالي التي تضم حي السلامة وحي النوارية. تهدف هذه الخطوات إلى تحسين نوعية الحياة وإعادة تنظيم المناطق وفق المعايير الحديثة.

صرف تعويضات إزالة العشوائيات في مكة المكرمة

تتم عملية صرف تعويضات إزالة الأحياء العشوائية وفق معايير واضحة وضعتها هيئة عقارات الدولة، وتشمل عدة خطوات رئيسية. أولاً، يتم تنفيذ قرارات إزالة المباني الواقعة في الأحياء المستهدفة. كما تُشكل لجنة متخصصة لحصر وتقييم الممتلكات المتأثرة. يتبع ذلك تسعير المباني المُزالة بناءً على قيمتها السوقية الحالية. يُعطى أولوية في التعويض لأصحاب الأراضي البيضاء الذين يمتلكون صكوك ملكية سارية، بينما يُعوَّض مالكو المباني التي تم إزالتها وفقًا لعمليات التثمين المعتمدة. من المتوقع أن تستغرق إجراءات صرف التعويضات لكل حي عشوائي حوالي ستة أشهر.

التعويضات لملاك العقارات المتضررة

بالنسبة للمواطنين الذين تأثرت ممتلكاتهم بإجراءات الإزالة، وضعت السلطات المحلية برنامج تعويضات شامل يضمن حقوقهم. يتضمن هذا البرنامج تعويضات مالية مناسبة، بالإضافة إلى خيارات أخرى مثل الشراكة مع مطورين عقاريين للمساهمة في مشاريع سكنية جديدة. يمكن للمواطنين التقديم على التعويضات بسهولة من خلال موقع الهيئة العامة لعقارات الدولة.

كيفية الاستعلام عن الأحياء المتأثرة

لتسهيل الوصول إلى المعلومات، أطلقت إمارة منطقة مكة المكرمة “خريطة هدد مكة الذكية”، وهي منصة إلكترونية تساعد المواطنين والمقيمين في معرفة المناطق المتأثرة بالإزالة. يمكن الوصول إلى الخريطة عبر الموقع الرسمي للإمارة، حيث توفر تفاصيل دقيقة حول كل حي مستهدف بالإزالة، مما يمكّن المواطنين من معرفة ما إذا كانت ممتلكاتهم ستتأثر بالمشروع.

طرق متابعة حالة العقار والتعويض

بعد تقديم طلب التعويض، يمكن للمواطن متابعة حالة طلبه عبر البوابة الإلكترونية باستخدام رقم الطلب. كما يمكنه التواصل مع الجهات المعنية من خلال البوابة الموحدة لخدمات الأمانة، أو الاتصال بالرقم 940، أو زيارة مكاتب خدمات المستفيدين في بلديات مكة. هذه الخطوات تسهم في تسهيل عملية المتابعة وتوفير المعلومات اللازمة للمواطنين المتأثرين.

آلية احتساب تعويضات إزالة العقارات

حرصت الجهات المعنية على تصميم آلية تعويض تضمن العدالة والإنصاف للمتضررين، حيث تشمل هذه الآلية تقييم العقارات بناءً على القيمة السوقية للمتر المربع في المنطقة، واحتساب قيمة الإنشاءات الثابتة والمنازل المرخصة ضمن التعويضات. كما تأخذ في الاعتبار التحسينات والإضافات التي قد تكون تمت على العقار. يتم تطبيق معايير الشفافية والعدالة تحت إشراف لجان مختصة ومستقلة، مما يعزز الثقة في عملية التعويض.

الخاتمة

إن مشروع “هدد مكة 2025” يمثل خطوة جادة نحو تحسين حياة سكان مكة المكرمة، ويعكس التزام المملكة بتطوير بنية تحتية تلبي احتياجات المواطنين والزوار. من خلال تنفيذ خطط إزالة الأحياء العشوائية وصرف التعويضات العادلة، تسعى السلطات إلى ضمان تحقيق العدالة الاجتماعية وتحسين جودة الحياة في المدينة المقدسة. يبقى الأمل معقودًا على أن تسهم هذه الجهود في بناء مكة المكرمة كمدينة حديثة تتناسب مع مكانتها الدينية والثقافية.