أمانة الرياض تكشف عن خارطة جديدة للعاصمة: استبعاد أحياء حديثة من مناطق التطوير والتهديد
خطط استراتيجية لإعادة تنظيم أحياء الرياض
شهدت مدينة الرياض مؤخراً إعلاناً رسمياً من وزارة الشؤون البلدية والإسكان، بالتعاون مع الهيئة الملكية لتطوير مدينة الرياض، بشأن خطة شاملة تهدف إلى إزالة بعض الأحياء العشوائية وإعادة تنظيمها. هذه المبادرة تعتبر خطوة استراتيجية مرتبطة بأهداف رؤية المملكة 2030، وتهدف إلى تحسين المشهد الحضري للعاصمة، بما يحقق نموذجاً متكاملاً للتنظيم العمراني العصري ويعزز جودة الحياة لسكان المدينة.
فهم الأحياء غير المخططة وأسباب الإزالة
تشير الأحياء العشوائية إلى تلك المناطق التي نشأت دون الالتزام بأنظمة التخطيط العمراني، وغالباً ما تفتقر إلى الخدمات الأساسية مثل شبكات المياه، والكهرباء، والطرق المعبدة، مما يسهم في جعلها عرضة لمخاطر الانهيارات والحرائق. على الرغم من أن مساحتها في الرياض لا تتجاوز 1% من المساحة الكلية، إلا أنها تشكل تحدياً عمرانياً وأمنياً، مما يجعل قرار إزالتها خياراً ضرورياً للتخلص من المخالفات وضمان صحة وسلامة المجتمع.
أسباب ودوافع المشروع
تسعى هذه الخطة لتحقيق عدة أهداف استراتيجية، منها:
- تحسين المشهد العمراني للعاصمة بما يتناسب مع مكانتها في خطط التحول الوطني.
- توفير جميع الأحياء بالخدمات الأساسية وتهيئتها كبيئة سكنية آمنة ومنظمة.
- التعامل مع مشكلة المباني المتهالكة التي تشكل خطراً على سكانها.
- إعادة تنظيم الملكيات العقارية بطريقة عادلة وشفافة.
- تحويل المناطق المزالة إلى مواقع قيمة مضافة عبر إدخالها في مخططات عمرانية حديثة.
الأحياء المستهدفة ضمن الخطة
تشمل الخطة مجموعة من الأحياء المصنفة كعشوائيات، ومن أبرزها:
- حي ابن شريم في منطقة خشم العان.
- حي الجبس على أطراف الرياض.
- الحارة الشعبية في حي المرسلات.
- حي النهضة (داخل المنطقة العشوائية).
- منطقتا الغنامية والعماجية.
- الجزء الشرقي من حي عكاظ.
استراتيجيات المعالجة والإجراءات المتبعة
وضعت الهيئة الملكية لتطوير الرياض خطوات متدرجة تبدأ من حصر المناطق والدراسة، وصولاً إلى الإزالة وإعادة التخطيط، ومن تلك الخطوات:
- في حي ابن شريم: إزالة المباني العشوائية تدريجياً مع التعويض الملائم للمتضررين.
- في حي الجبس: هدم 66 عقاراً مخالفاً وتوفير البنية التحتية الأساسية.
- في حي الغنامية: إدماج المنطقة ضمن مخططات عمرانية جديدة.
- في حي العماجية: إعداد خطة متكاملة لربط المنطقة بشبكات الصرف الصحي.
- في حي المرسلات: حصر المباني المخالفة وتقديم تعويضات لملاكها.
- في حي النهضة: إعادة تنظيم الأراضي المخالفة وإدخال تحسينات.
- في حي عكاظ: إزالة الأحواش المخصصة للإبل والأغنام.
التأثيرات المتوقعة على المشهد الحضري والسكاني
من المتوقع أن يساهم المشروع في تحسين جودة الحياة من خلال:
- توفير بيئة عمرانية حديثة تلبي احتياجات العاصمة والنمو السكاني.
- رفع مستوى السلامة العامة بإزالة المباني المتهالكة.
- زيادة قيمة الأراضي والمعايير العمرانية ضمن المخططات الجديدة.
- تخفيف الفجوة العمرانية بين الأحياء.
أبعاد مستقبلية تتماشى مع رؤية 2030
تعتبر إزالة الأحياء العشوائية جزءاً من التحولات الكبرى التي تستهدفها المملكة، حيث تسعى لخلق عاصمة حديثة تجمع بين الأصالة والتخطيط العصري. هذا المشروع يمثل خطوة نحو تعزيز موقع الرياض كمركز عالمي حديث، مع وضع معايير جديدة لمدن المستقبل التي تولي اهتماماً بجودة الحياة والاستدامة.
